Gewerbeverwaltung im Raum Hannover
Einkaufszentren, Ärzte- und Bürohäuser oder Fachmärkte: Gewerbeimmobilien sind in ihrer Struktur oft sehr komplex und aufgrund der häufigen Mischnutzung und speziellen Haustechnik recht herausfordernd. Die Gewerbeverwaltung erfordert daher Fachkompetenz und Erfahrung.
Was versteht man unter Immobilienverwaltung?
Grob formuliert, übernimmt ein Immobilienverwalter sämtliche organisatorische Aufgaben für den Objekteigentümer. Bei einer Eigentümergemeinschaft ist von der Hausverwaltung die Rede.
Was macht die Hausverwaltung?
Eine WEG Hausverwaltung betreut die Eigentümergemeinschaft kaufmännisch, wirtschaftlich und technisch. Zudem erstellt die WEG Verwaltung die Hausordnung und setzt diese auch durch. Bestellt wird die Verwaltung durch einen Eigentümerversammlung-Mehrheitsbeschluss. Dies alles geschieht vorschriftsgemäß auf Basis des WEG-Gesetzes.
Kaufmännische Leistungen vom Immobilienverwalter
Als Immobilienverwalter bieten wir Ihnen ein umfassendes Leistungsspektrum, das Sie komplett entlastet. So sind wir Ihr zuverlässiger Partner für alle kaufmännischen Leistungen und kümmern uns um die Buchhaltung. Wir betreuen Ihre Liegenschaft und Mieter in vollem Umfang und beachten sowohl Konkurrenzschutzklauseln als auch Umsatzsteueroptionen. Außerdem:
- Verwalten von Mietkonten
- Erstellen monatlicher und jährlicher Abrechnungen
- Durchführung des Zahlungsverkehrs
Darüber hinaus wickeln wir im Rahmen der Gewerbeverwaltung den gesamten Schriftverkehr ab. Wir kündigen und verlängern Mietverträge und widmen uns gegebenenfalls der Neuvermietung von Gewerbeflächen. Des Weiteren überwachen wir die Indexierung und führen die Mietzinsanpassung für Sie durch.
Immobilienverwaltung bis hinein in den juristischen Bereich
Unsere professionelle Gewerbeverwaltung schließt auch technische Leistungen ein. Die Hausverwaltung Schobert GmbH bewirtschaftet und unterhält Ihr Gewerbeobjekt vollständig. Wir realisieren weiterhin alle unausweichlichen Modernisierungs-, Sanierungs- sowie den Immobilienwert erhaltenden Maßnahmen. Zudem prüfen wir als innovative Gewerbeverwalter in den Großräumen Berlin und Hannover laufend die bestehenden Raum- und Nutzungskonzepte.
Dabei schauen wir im Rahmen technischer und vertraglicher Möglichkeiten, wie sich diese weiterentwickeln lassen. Im steuerlichen und juristischen Bereich nehmen wir Ihre rechtlichen und steuerlichen Interessen wahr. Dafür kooperieren wir mit speziellen Anwalts- und Steuerberatungskanzleien. Wir sollen Ihre Gewerbeimmobilie(n) betreuen? Dann melden Sie sich bei uns und lassen Sie sich vom erfahrenen Immobilienverwalter Ihres Vertrauens persönlich beraten!
