Mietverwaltung in Hannover & Umgebung
Unsere Mietverwaltung umfasst bedeutend mehr Leistungen, als Sie von einer klassischen Hausverwaltung erwarten dürfen. Gegenüber Dritten vertreten wir Sie als Eigentümer und realisieren gern auch Neuvermietungen zum optimalen Mietzins eigenständig. Dazu gehört beispielsweise auch, Schlüssel für die Mieter anfertigen zu lassen.
Was macht ein Mietverwalter?
- betreut vermietete Immobilien
- übernimmt die Vermittlerrolle
- erledigt die Aufgaben des Vermieters
Was ist der Unterschied zwischen Hausverwaltung und Mietverwaltung? Ein Hausverwalter kümmert sich generell um das gesamte Objekt. Dies können Einfamilienhäuser sein, jedoch auch aus mehreren Wohnungen bestehende Mietshäuser. Der Verwaltervertrag hält fest, welche Aufgaben die Miet- beziehungsweise Wohnungsverwaltung umfasst.
Leistungsstarke Wohnungsverwaltung vom Mietverwalter
Unsere professionelle Wohnungsverwaltung deckt zahlreiche Leistungen ab. Jene reichen vom kaufmännischen über den rechtlichen bis in den technischen Bereich hinein. Unter anderem kümmern wir uns um:
- Abrechnungen & Zahlungsverkehr
- Schriftverkehr
- Mietverträge
Abgaben, Gebühren, Steuern – wir realisieren den kompletten Zahlungsverkehr Ihrer Liegenschaft und beachten die kaufmännischen Prinzipien ordnungsgemäß. Auch die für Ihre Steuererklärung geeignete Jahresabrechnung erstellen wir fachgerecht. Zudem wickeln wir den vollständigen Schriftverkehr mit Behörden, Dienstleistern, Mietern sowie weiteren Dritten ab. Darüber hinaus beinhaltet unsere Mietverwaltung den rechtlich geprüften Mietvertragsabschluss und die Wohnungsübergabe. Bei Ein- und Auszügen übernehmen wir die damit verbundene Dokumentation.
Ihr kompetenter Mietverwalter mit umfassendem Leistungsspektrum
Vom Termin bis zur Durchführung: Gesetzlich und mietvertraglich einwandfreie Mieterhöhungen überwachen wir sorgsam für Sie. Fällige Mietzinsen und Nebenkosten setzen wir im Rahmen unserer professionellen Mietverwaltung zeitnah in Verzug. Wir mahnen Ihre Mieter außergerichtlich ab und treiben die Mietschulden gegebenenfalls gerichtlich bei. Ihre Liegenschaft begehen und kontrollieren wir regelmäßig. Dadurch erweitert sich unser Leistungsspektrum um drei Bereiche:
- Mieterhöhungen
- Mietinkasso
- Modernisierung/Sanierung/Substanzerhaltung
Erforderliche Instandhaltungs-, Reparatur- und Wartungsarbeiten veranlassen wir umgehend. Außerdem überwachen wir deren Ausführung gewissenhaft. Zu substanzerhaltenden und wertsteigernden Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen beraten wir Sie ausführlich. Persönliche Beratungsgespräche sind jederzeit möglich. Vereinbaren Sie jetzt Ihren kostenfreien Informationstermin zu unserer Wohnungsverwaltung im Raum Hannover!
